房子贷款没还完能过户给子女吗？需要注意啥？
贷款没还清的房子想过户给子女是可以的，但需要先经过银行同意。主要方式有两种：要么先还清贷款解除抵押，要么办理转按揭手续。特别要注意过户时的税费计算，以及子女是否符合当地限购政策。建议提前咨询房管局和贷款银行，备齐材料再办理。
其他答案
贷款未结清的房子过户给子女存在一定限制，但可以通过转按揭方式操作。需要明确的是，房产处于抵押状态时，产权转移需取得银行同意。实际操作中，部分银行支持"带押过户"，即无需还清贷款即可办理过户手续，但需重新审核子女的购房资格和还款能力。办理流程上，首先要与贷款银行协商转按揭事宜，银行会重新评估子女的征信和收入情况。若子女不符合贷款条件，则需先结清剩余贷款。房管部门在办理产权转移时，会核查房屋是否受限购 展开
2025-08-13 05:09
来自北京市
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