回迁房买卖能办公证吗？

回迁房买卖可以办理公证，但需要注意几个关键点。回迁房性质特殊，通常属于安置房范畴，在取得完全产权前可能存在交易限制。这类房产能否顺利交易，主要取决于是否已办理不动产权证以及当地政策规定。若回迁房已取得完全产权，即已办理正规的不动产权证且无交易限制期，其买卖流程与普通商品房基本一致，公证机构可以对此类交易进行公证。但若回迁房尚在限制交易期内，即使办理公证，在法律效力上仍存在风险。实际操作中要注意查看回迁协议原件，核实房屋是否具备上市条件。部分地区对回迁房上市交易设有年限规定，需满足条件后方可正常交易。建议买卖双方在交易前咨询当地不动产登记部门，确认该回迁房的具体性质和交易政策。公证虽能证明交易行为的真实性，但不能改变房屋本身的法律属性。若回迁房尚未达到自由交易条件，即使公证也无法保证后续过户顺利完成。对于此类特殊房产，建议审慎评估风险后再做决定。- AI整理生成 - 收起