夫妻共同贷款买的房能归一个人所有吗？

夫妻共同贷款购买的房产能否转为一人所有，需要结合实际情况来看。关键在于双方协商一致并完成必要的法律程序。若双方都同意将房产归属其中一方，可以签订书面协议明确产权归属，并到不动产登记中心办理产权变更手续。贷款方面需要特别注意，由于房贷涉及银行债权债务关系，即使夫妻内部达成协议，仍需与贷款银行协商变更借款人。银行通常会要求新的产权人具备还款能力，并可能要求提前结清贷款或重新审批贷款。如果银行不同意变更，原夫妻双方仍需共同承担还款责任。房产登记变更后，建议对贷款合同、抵押登记等配套文件同步进行变更，避免日后产生纠纷。若夫妻双方无法协商一致，可通过法律途径解决，但法院判决时会综合考虑购房出资、还贷情况等因素。整个过程中，保留好购房合同、还款凭证等证据非常重要。- AI整理生成 - 收起