租房合同还没生效能反悔吗？

租房合同签订后尚未生效时能否反悔，需要看具体情况。如果双方只是达成意向还未正式签署书面合同，此时任何一方都可以随时退出。但若已经签署书面合同，就要看合同条款是否约定了生效条件或期限。合同通常自双方签字盖章时生效，即使租金未支付或房屋未交付，合同效力已经产生。这种情况下单方面反悔可能构成违约，需承担相应责任。对于生效前的反悔行为，建议双方协商解决。如果房东尚未产生实际损失，租客诚恳沟通后可能只需适当补偿。若房东已为履约付出成本，比如拒绝其他租客导致空置损失，租客可能需要按合同约定支付违约金。值得注意的是，口头承诺在法律上难以举证，重要约定务必写入合同条款。租房市场常见"定金"和"订金"的区别需要特别注意。定金具有担保性质，支付后若租客反悔则无权要求返还。订金一般视为预付款，反悔时可协商退还部分款项。建议签约前仔细阅读条款，对解约条件、违约责任等关键内容要逐一确认。- AI整理生成 - 收起