婚后买房怎么区分个人财产和夫妻共同财产？

婚后购房区分个人财产与共同财产，主要看购房资金来源和产权登记方式。若购房款全部来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产，但需保留完整资金流水证明。若使用婚后收入购房，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。 父母出资的情况需特别注意。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与；若登记在夫妻双方名下或未明确赠与对象，则可能认定为共同财产。共同还贷的房产，即使首付由一方支付，婚后还贷部分及其增值也属于共同财产。 产权登记时明确约定份额是避免纠纷的有效方式。双方可通过书面协议约定房产归属比例，并到登记机关备案。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便日后有据可查。- AI整理生成 - 收起