离婚时财产分割要注意哪些关键问题？

离婚时的财产分割需要重点关注房产归属问题。夫妻共同房产通常指婚后共同出资购买或还贷的房产，不论登记在谁名下都属于共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，原则上属于个人财产，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。分割方式上，双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额需考虑市场价和还贷贡献比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考量子女抚养、居住需求等因素判决。若房产有贷款未结清，需注意银行是否同意变更贷款人，实际操作中可能需要先结清贷款才能过户。对于父母出资购房的情况，需要区分是赠与还是借款。婚后父母部分出资的，若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。房产登记在子女一方名下的，父母需提供充分证据才能主张借款性质。实际操作中这类纠纷往往需要结合转账凭证、书面协议等证据判断。- AI整理生成 - 收起