离婚后男方想把房产过户给孩子，该怎么操作？

离婚后房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产原本属于夫妻共同财产，需先办理离婚财产分割手续，明确房产归属。若双方同意将房产赠与子女，需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。房产过户给孩子通常有两种方式：买卖或赠与。赠与方式需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体比例各地可能不同。部分地区对直系亲属间的赠与有其他税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。如果选择买卖方式，则按照正常二手房交易流程缴纳税费。办理过户时需注意子女是否成年。若子女未成年，房产登记在其名下后，父母作为监护人对该房产的处置会受到限制。此外，部分城市对未成年人名下房产的购买资格有特殊规定，这些都需要提前了解清楚。整个过户流程通常需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 - 收起