夫妻双双离世后，留下的房产该怎么分？

夫妻去世后留下的房产处理需要区分不同情况。若夫妻生前立有合法遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行分配。没有遗嘱的情况下，根据相关规定，房产作为遗产由第一顺序继承人共同继承，包括配偶、子女和父母。这里需要注意，夫妻共同房产中只有属于去世一方的份额才纳入遗产范围。房产继承通常涉及多个步骤。继承人需要先办理继承权公证，凭公证书到不动产登记机构办理过户手续。如果继承人对分割方案存在争议，可能需要通过协商或诉讼解决。实际操作中，考虑到房产不可分割的特性，通常会采取一方获得产权并向其他继承人支付补偿款的方式处理。特别提醒，若房产涉及按揭未还清的情况，继承人需要与贷款银行协商后续还款事宜。继承人放弃继承权的，应当在遗产处理前书面作出表示。由于继承涉及较多法律程序，建议提前做好材料准备，包括死亡证明、亲属关系证明、房产证等关键文件。- AI整理生成 - 收起