离婚时房产分割证明怎么才算有效？

离婚时房产分割的有效证明需要具备法律效力。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，这份协议应当详细列明房产信息、分割方式、补偿金额等关键条款。协议签署后建议到公证处办理公证手续，经过公证的协议具有更强法律效力。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定作出判决。法院的判决书或调解书就是具有强制效力的分割证明。需要注意的是，房产登记信息具有公示效力，即便有分割协议，也应及时办理产权变更登记手续。涉及房贷未还清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分应予以分割。所有证明文件都应妥善保管原件，必要时可以准备多份复印件备用。- AI整理生成 - 收起