二手房漏水维修费该谁出？合同写明5年保修现在房东要我分摊
买的二手房合同里明确写了"保证五年楼顶不漏水"，现在刚住进去没多久就漏水了。原房东却要我承担一半维修费，这样合理吗？白纸黑字写的保修条款难道不算数？
其他答案
二手房漏水维修责任需结合房屋现状和合同约定综合判断。若合同明确约定5年保修期，且漏水问题属于保修范围内，房东应承担维修义务。但需注意保修条款是否包含全部房屋设施，以及漏水原因是自然老化还是人为损坏。 若漏水发生在保修期内且非买方使用不当导致，房东无权要求分摊费用。建议先检查合同对保修范围的具体描述，同时通过物业或专业机构鉴定漏水原因。若房东坚持分摊，可协商或通过第三方调解；协商不成，可依据合同条 展开
2025-08-13 08:49
来自北京市
AI整理生成
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