城里人真的不能买农村宅基地吗？

关于城里人购买农村宅基地的问题，实际情况比较复杂。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，城里人不是集体成员，因此不能直接购买农村宅基地及其上房屋。不过现实中存在一些变通做法。比如通过长期租赁方式获得宅基地使用权，或者与村民合作建房。但这类操作存在较大法律风险，一旦发生纠纷，租赁合同可能被认定无效。特别要注意的是，私下买卖签订的协议往往不受法律保护，买家权益难以保障。对于继承问题，城里子女可以继承农村父母留下的宅基地房屋，但不能翻建扩建。房屋倒塌后，村集体有权收回宅基地。如果考虑在农村置业，建议优先选择集体经营性建设用地上的合法房产，这类交易风险相对较小。- AI整理生成 - 收起