父亲名下的单身公寓能直接过户给我孩子吗？需要哪些手续？
我父亲名下有一套单身公寓，现在想直接过户给我的孩子（也就是他的外孙/外孙女）。这种情况法律允许吗？具体需要准备哪些材料？要不要交税？整个过户流程大概要多久能办完？
其他答案
房产过户需要根据产权性质和双方关系选择合适的方式。父亲名下的单身公寓要过户给子女，通常可通过买卖或赠与两种方式办理，两种方式在税费和后续交易限制上有明显差异。买卖过户需要按照市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税及附加、个人所得税等。若该公寓是父亲名下唯一住房且持有超过五年，可免征增值税和个人所得税。赠与方式需缴纳契税和公证费，但未来受赠人再次转让时，个人所得税计算基数会大幅提高。办理流程上，需双方 展开
2025-08-13 07:48
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
