租房退租时押金能退吗？

租房押金能否退还主要看租赁双方签订的合同约定以及实际履行情况。通常情况下，押金是作为房屋设施损坏赔偿和违约金的担保，租客没有拖欠房租、水电等费用且房屋设施保持完好的，房东应当全额退还押金。若房屋或家具家电有人为损坏，房东有权从押金中扣除相应维修费用。实际操作中容易出现争议的是自然损耗与人为损坏的界定。比如墙面轻微发黄、地板正常磨损属于合理使用范畴，不应扣除押金。建议退租时双方共同验房，对房屋状况进行书面确认。若遇到房东无故克扣押金，租客可凭租赁合同、付款凭证等材料通过调解或诉讼途径维权。提前退租属于违约行为，合同中若无特殊约定，房东可按合同扣除部分押金作为违约金。但违约金比例过高时，租客可主张调整。为避免纠纷，签订合同时务必明确押金退还条件、物品损坏赔偿标准等条款。- AI整理生成 - 收起