卖房时签的借款协议有法律效力吗？

卖房时签订的借款协议是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定。只要协议双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定，通常会被认定为有效。这类协议常见于分期付款或垫资赎楼等交易场景中。协议中需要明确约定借款金额、利率、还款期限、违约责任等核心条款。利率约定不得超过法定上限，否则超出部分不受保护。实际操作中，建议将借款协议与房屋买卖合同条款相互衔接，避免出现条款冲突。需要注意的是，以借款形式掩盖房屋买卖实质的情况可能被认定为"名为借贷实为买卖"，这种情况下一旦产生纠纷，法院会按照真实法律关系进行认定。签订协议后，双方都应保留完整的书面凭证，资金往来最好通过银行转账并备注用途。- AI整理生成 - 收起