租房合同到期租客赖着不走怎么办？

遇到租客合同到期后拒不搬离的情况，房东需保持冷静处理。根据相关规定，租赁合同到期后若双方未续签，原合同权利义务终止，租客应当返还房屋。建议先与租客友好协商，明确告知其合同已终止的事实，给予合理搬迁期限。若协商无果，房东可向当地调解组织申请调解。调解过程中需提供书面租赁合同、租金支付凭证等材料，证明合同关系及履行情况。调解不成时，可依法向房屋所在地法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用费。诉讼期间注意保留房屋现状证据，避免发生物品损坏纠纷。对于租客拖欠租金的情况，房东有权从押金中扣除。但要注意不能采取断水断电、强行清退等过激手段，否则可能面临法律责任。整个过程中保持沟通记录很重要，短信、微信等电子证据都可作为维权依据。- AI整理生成 - 收起