租房合同到期发现家具损坏，该谁赔？

租房合同到期时发现家具损坏，责任划分需要结合实际情况判断。如果租客正常使用导致家具自然老化磨损，这属于合理损耗范围，通常不应由租客承担赔偿责任。但如果是租客人为损坏或使用不当造成的明显损伤，比如烟头烫伤、重物砸坏等情况，租客应当照价赔偿或修复。租赁双方最好在签订合同时就明确家具清单和完好状态，建议拍照留存作为凭证。合同到期退房时，房东和租客应当共同查验家具状况，对照最初记录确认责任。若双方对赔偿金额存在争议，可参考家具折旧情况协商处理，一般家具每年折旧率在10%-20%之间。遇到纠纷时，建议先查看合同条款中关于物品损坏的约定。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。需要提醒的是，房东不得以家具损坏为由拒绝退还押金，除非能证明损坏确由租客造成且金额明确。- AI整理生成 - 收起