卖房时配偶不能到场，委托公证有效吗？

配偶不能到场时办理委托公证是有效的处理方式。委托公证需要配偶本人携带身份证、结婚证、房产证等材料前往公证处办理，明确授权事项包括签署买卖合同、办理过户手续等关键环节。需要注意的是，部分地区对委托售房公证审核较严，可能要求委托书中明确交易价格、买方信息等细节，建议提前咨询当地公证处具体要求。办理委托公证后，受托人可凭公证委托书代为办理房产交易各项手续。但要注意委托期限，一般不超过6个月，过期需重新办理。若房产登记为夫妻共同共有，即使只登记在一方名下，出售时也需配偶同意或出具委托书，否则可能影响交易效力。有些银行对委托售房办理贷款有特殊要求，可能要求委托人面签或补充材料，这种情况需要提前与银行沟通确认。如果配偶身处国外，可通过使领馆办理委托认证，其法律效力与国内公证相同。- AI整理生成 - 收起