父母房产过户给儿子要花多少钱？

房产过户涉及的费用主要包括税费和手续费。父母将房产过户给子女，常见方式有赠与、买卖和继承三种，不同方式费用差异较大。赠与方式需要缴纳契税，税率为评估价的3%，还需缴纳0.05%的印花税。若子女后期出售该房产，可能需按差额20%缴纳个人所得税。买卖方式按正常二手房交易计税，若房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳1%-3%契税。继承方式在父母去世后办理，目前免征契税，只需缴纳少量公证费和印花税。实际操作中还需考虑评估费、登记费等杂费，各地政策可能略有不同。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新收费标准。选择过户方式时要综合考虑税费成本、房产持有年限及未来处置计划等因素。- AI整理生成 - 收起