离婚后房贷主贷人和次贷人怎么分房产份额？

离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记情况。若房产登记为夫妻共同共有，原则上双方各占50%份额，但实际分割时会参考首付款来源、还贷比例等要素调整。主贷人仅是银行债务的第一责任人，不影响产权份额判定。如果是婚后共同还贷，即便房产登记在一方名下，未登记方也有权主张还贷部分及对应增值。若婚前购房且登记在单方名下，婚后共同还贷部分需补偿对方。建议双方先协商处理，协商不成可向法院起诉，法院会结合还贷流水、装修出资等证据综合裁量。需要注意，房贷债务分割与产权分割是两回事，变更主贷人需银行同意，通常需要先结清贷款或由新主贷人重新申请贷款。- AI整理生成 - 收起