离婚时主贷人和次贷人的房产怎么分？

离婚时主贷人和次贷人的房产分割需要结合贷款偿还情况和产权登记来判定。若房产登记为夫妻共同所有，即使贷款合同区分主次贷人，房屋仍属共同财产，原则上应均等分割。实际操作中，法院会考虑双方对房屋的贡献度、还贷资金来源、子女抚养等因素综合裁决。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张婚后还贷部分及对应增值部分的补偿。主贷人身份主要影响银行债务关系，离婚后仍需继续履行还款义务，但这不影响房产本身的分割比例。值得注意的是，若贷款尚未结清，需与银行协商变更还款人。双方也可通过协议约定房产归属，但需确保协议内容不损害债权人利益。具体分割方式建议通过协商或诉讼途径解决，以兼顾法律效力与执行可行性。- AI整理生成 - 收起