北京楼市升温有楼盘一天认筹50多套，公积金贷款新政出台后，对普通购房者来说，现在用公积金买房真的更划算吗？

北京楼市在新政刺激下确实出现了升温迹象，部分楼盘认筹情况火爆。公积金贷款额度提升至100万，对于普通购房者而言，在一定程度上减轻了贷款压力，使得公积金贷款买房变得更加划算。尤其是五环外项目，到访量和成交量均有显著提升，反映出新政对市场的积极影响。然而，是否更划算还需考虑个人实际情况，包括购房需求、还款能力等因素。总体而言，公积金贷款新政为购房者提供了更多选择和便利，但具体决策还需结合自身条件和市场情况综合判断。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款额度提升确实降低了购房门槛，尤其对改善型需求更有利。新政将二套房公积金贷款上限调至100万，相比之前能覆盖更多房款，月供压力也会减轻。以五环外6万/㎡的房价计算，100万额度大约能覆盖160㎡房款的10%，若组合商业贷款，首付和利率成本会明显下降。 但要注意，公积金贷款仍有额度限制，且需满足缴存年限等条件。当前五环外楼盘热度高，开发商折扣可能逐步减少，实际优惠需综合比较。对于首付充裕的购房者，公积金低利率优势突出；若首付紧张，则要权衡商贷利率差异。建议根据自身资金情况、房源得房率和折扣力度综合判断，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起