为何这次是北京住房限购政策先松绑，这对五环外房价会带来怎样的影响？
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这次北京住房限购政策先松绑，可能是因为作为一线城市，北京的房地产市场具有风向标意义，其政策调整对市场预期影响较大。此次松绑虽有限制，但主要目的是稳定市场预期、促进住房消费。对五环外房价而言，政策调整后，符合条件的家庭购房套数不再受限，可能会增加五环外房源的需求量，从而对房价产生一定支撑作用。同时，公积金政策的优化也降低了购房成本，进一步激发了购房需求，有助于五环外房价的稳定或温和上涨。- AI整理 展开
2025-08-12 04:06
来自北京市
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北京此次率先松绑限购政策，主要基于区域市场分化和稳定预期的考量。作为一线城市，北京五环外新房库存压力较大，与核心区供需矛盾形成反差。政策精准放开五环外限购，既能缓解郊区去化压力，又避免核心区过热。非京籍社保年限设定为2年，既保持门槛防止投机，又释放了合理住房需求。 对五环外房价影响可能呈现结构性特征：配套成熟的轨道沿线项目或小幅回暖，但远郊板块受制于交通和产业短板，短期内难现普涨。公积金优惠降低 展开
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