夫妻共同买房，能只写一个人名字吗？

夫妻共同买房时房产证上可以只登记一方名字，但需要注意几个关键点。从法律角度看，婚后购房即使只写一方名字，只要是用夫妻共同财产购买的，通常仍视为夫妻共同财产。不过实际操作中，登记名字会影响到后续的房屋处置权。如果房产证只写一方名字，该方在办理抵押、出售等手续时可能无需配偶签字同意，这会带来一定风险。建议夫妻双方在购房时充分沟通，考虑清楚登记方式。若决定只写一方名字，可以通过书面协议明确房产归属，但要注意协议需符合相关规定才具有法律效力。贷款方面需要注意，即便只写一方名字，若使用夫妻共同收入还贷，银行可能会要求配偶签署共同还款承诺书。购房时还需考虑限购政策，部分城市会核查夫妻双方房产情况，只写一方名字不一定能规避限购。- AI整理生成 - 收起