借名买房被法院确权后，房贷该由谁来还？

借名买房被法院确权后，房贷偿还责任需分情况处理。若法院判决确认实际购房人拥有房屋所有权，通常由实际购房人承担后续还款义务。这是因为房屋确权意味着法律认可实际购房人是真正权利人，与房屋相关的权利义务应归于实际权利人。原名义借款人可能面临银行追索，因为贷款合同具有相对性。银行有权依据合同向名义借款人追偿，但名义借款人可凭生效判决书向实际购房人追偿。实际操作中，建议双方及时办理贷款主体变更手续，将房贷借款人变更为实际产权人，避免产生双重追偿风险。需要注意的是，若实际购房人拒不履行还款义务，银行可能采取法律手段处置房产。为避免纠纷，当事双方应在确权后尽快协商解决贷款问题，必要时可共同向银行申请变更还款主体。房屋确权后的权责划分应以法院判决为准，双方都应主动履行相应义务。- AI整理生成 - 收起