卖房签了定金合同又反悔，买家该怎么办？

遇到这种情况，买家可以从几个方面维护自身权益。定金合同具有法律约束力，若卖方无正当理由单方违约，需承担双倍返还定金的责任。实际操作中，建议买家先与卖方协商解决，明确告知其违约后果，很多纠纷在沟通阶段就能化解。协商不成时，买家要注意收集证据，包括定金支付凭证、双方签字确认的合同文本、沟通记录等关键材料。根据相关规定，房屋交易违约纠纷可向当地调解组织申请调解，调解无果则可向法院提起诉讼。需要注意的是，若合同中对违约情形有特别约定，比如限定了具体赔偿比例，法院一般会优先尊重双方约定。买家在维权过程中要特别注意诉讼时效，避免因超期主张权利而导致败诉风险。- AI整理生成 - 收起