楼上空调外机漏水该找物业还是业主？
我家楼上空调外机的排水管一到下雨天就漏水，这种情况应该由物业负责维修，还是需要找楼上业主处理呢？物业和业主的责任划分是怎样的？
其他答案
空调外机漏水问题需要区分责任主体。若漏水是因设备老化或安装不当导致，原则上应由设备所有者即楼上业主负责维修。物业公司主要承担公共区域维护职责，若漏水涉及公共管道或外墙结构问题，物业有义务协助处理。建议先与楼上业主友好协商，要求其检查维修。若业主拒不配合，可向物业反映情况，由物业出面协调。遇到严重纠纷时，可向社区居委会或相关调解机构申请介入。保留漏水现场照片、维修记录等证据很重要，必要时可通过法律途 展开
2025-08-12 00:05
来自北京市
AI整理生成
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