婚后共同还贷的房产，离婚时该怎么补偿对方？

婚后共同还贷的房产，离婚时补偿需综合考虑还贷金额、房产增值及双方贡献。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，未登记方有权主张补偿。补偿金额通常包括两部分：一是共同还贷的本金及利息的一半，二是房产增值部分的合理比例。 计算时，可参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合离婚时房产市场价值与购房时的差价，按比例分割增值部分。例如，购房总价100万元，首付30万元，贷款70万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元。共同还贷占比20万/100万=20%，增值50万元的20%即10万元，未登记方可能分得共同还贷的一半（10万元）加增值部分（10万元），合计约20万元。 实际操作中，双方可协商或通过调解确定具体数额。若协商不成，法院会根据还贷流水、房产估值等证据裁决。需注意，若婚前已签订财产协议明确归属，则按约定处理。建议保留还贷凭证、房产证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起