离婚后卖房要签什么协议才合法有效？

离婚后卖房需要签订书面协议明确双方权利义务。协议内容应当包含房产基本信息、出售价格、房款分配比例、税费承担方式以及办理过户的具体安排。夫妻双方需共同签字确认，最好能到公证处办理公证手续，增强法律效力。若房产登记在一方名下，另一方需配合办理相关手续。根据相关规定，离婚时已明确房产归属的，产权人可单独处置；若未明确分割，即使登记在一方名下也属于共同财产，出售时仍需双方同意。建议提前查阅离婚协议或判决书中的财产分割条款。签订售房协议时要注意细节，比如明确违约责任、房款支付时间节点等。如果买方要求夫妻双方签字，即便产权清晰也最好配合，避免后续纠纷。遇到复杂情况可咨询专业人士，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起