离婚时能把房产过户给父母吗？

离婚时房产能否过户给父母需分情况讨论。若房产属于夫妻共同财产，必须经双方协商一致才能处置，单方无权直接过户。如果双方同意将房产赠与父母，需先办理离婚财产分割协议并进行公证，再到房管部门办理过户手续，此时需缴纳契税、增值税等税费。若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，产权人有权单方面决定过户。但要注意，如果婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿权益。实际操作中，法院通常会考虑还贷比例、增值部分等因素进行裁决。过户给父母还涉及限购政策问题。多数城市规定直系亲属赠与不受限购影响，但部分城市要求受赠方具备购房资格。建议提前查询当地不动产登记中心的具体规定，避免因政策变动导致手续受阻。- AI整理生成 - 收起