婚后买房哪些算共同财产？个人财产怎么区分？

婚后购房是否属于共同财产需要结合出资来源和登记情况综合判断。若购房款来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。婚前个人全款购房且登记在个人名下，婚后未加名或未共同还贷的，仍属于个人财产。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可视为个人财产；若无明确约定或登记在双方名下，则可能被认定为共同财产。对于婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。房产证加名是重要的财产约定形式，加名后一般视为对另一方的赠与。若涉及婚前购房婚后加名，建议通过书面协议明确份额比例。区分财产属性时，关键看资金形成时间、流转痕迹和产权登记情况，必要时可通过公证等方式固定证据。实际操作中还需考虑还贷流水、装修出资等细节因素。- AI整理生成 - 收起