老人去世后房产该由谁继承？

老人去世后房产继承问题需要从法定继承和遗嘱继承两方面来看。若有合法有效的遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行；没有遗嘱则按法定继承顺序处理。法定继承人包括配偶、子女、父母，这些人属于第一顺序继承人。如果第一顺序继承人都不存在，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。同一顺序继承人原则上平分遗产，但对生活困难或尽了主要赡养义务的继承人可适当多分。房产继承需要办理继承公证，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料到公证处办理手续。若存在多个继承人且无法协商一致，可能需要通过诉讼解决。特别要注意的是，若房产是夫妻共同财产，需先分出配偶的一半份额，剩余部分才作为遗产分配。对于存在贷款未还清的房产，继承人需与银行协商还款事宜。实际操作中建议提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起