房贷必须夫妻双方都签字吗？

房贷是否需要夫妻双方签字主要取决于购房方式和房产归属。如果房产属于夫妻共同财产，比如婚后共同购买或者一方婚前购买但婚后共同还贷，办理房贷时通常需要双方共同签字确认。这是因为夫妻对共同财产有平等的处理权，银行出于风险控制考虑会要求双方签字。若房产明确为个人财产，比如婚前全款购买或婚后由父母全额出资且明确赠与一方，这种情况下产权归属清晰，理论上可以单方申请房贷。但实际操作中，银行可能仍会要求配偶签字，主要是防范借款人婚姻状况变动带来的还款风险。对于公积金贷款，各地政策略有差异，但多数城市规定已婚人士申请公积金贷款必须夫妻共同办理。商业贷款相对灵活，但银行风控政策普遍倾向于要求配偶知情并签字。如果一方因特殊原因无法到场，可能需要公证委托手续。值得注意的是，即便只有一方签字贷款，只要债务用于家庭共同生活，根据相关规定仍可能被认定为夫妻共同债务。建议办理房贷前充分了解银行具体要求和当地政策，避免因手续不全影响购房进度。- AI整理生成 - 收起