再婚后买房如何变成个人财产？

再婚后购置房产要明确产权归属，需注意几个关键点。婚前财产公证是有效方式之一，双方可协商签订书面协议明确房产归属，经公证后具有法律效力。若使用婚前个人资金全款购房，保留好付款凭证、资金来源证明等材料，能证明购房款属于婚前个人财产。婚后购房若仅登记在一方名下，仍需注意财产性质认定。根据相关规定，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人财产或第三方明确赠与一方。建议通过银行转账支付房款，资金流向清晰可查。贷款购房的情况更为复杂，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若想完全规避风险，可考虑由父母出资并明确赠与一方，同时签署书面赠与协议。实际操作中建议咨询专业人士，结合具体情况设计合规方案。- AI整理生成 - 收起