宅基地拆迁补偿该给房主还是建房人？

宅基地拆迁补偿涉及权属认定问题，需要区分不同情况处理。宅基地使用权归集体经济组织成员所有，通常以户为单位登记。若建房人与登记房主为同一家庭成员，补偿款一般由户主代表家庭领取后内部分配。若建房人与登记房主非亲属关系，比如存在借名建房等情形，需结合建房资金来源、双方协议等证据判断。根据相关规定，宅基地上房屋拆迁补偿包含土地补偿和房屋补偿两部分，土地补偿款原则上归属宅基地使用权人，房屋补偿款则归属实际出资建造者。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向当地农村土地承包仲裁机构申请调解，必要时通过司法途径确认权属。需注意部分地区对非集体经济组织成员建房有特殊规定，这类情况补偿分配可能受限。- AI整理生成 - 收起