婚前房产如何证明属于个人财产？

婚前房产归属问题主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若是贷款购房，婚前已支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷部分需注意，虽然房产归属个人，但共同还贷及增值部分离婚时需补偿对方。保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等原始材料很关键。若父母出资购房，最好通过书面协议明确是赠与子女个人，避免日后争议。房产证登记时间与结婚证时间孰先孰后也是重要判断依据。婚后若对婚前房产进行加名、改建等处置，可能改变财产性质。比如将配偶名字加到房产证上，法律上视为赠与行为，房产就转化为共同财产。涉及大额财产处置时，建议通过书面形式明确双方真实意愿。- AI整理生成 - 收起