夫妻贷款买房离婚后，房产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时双方可以协商处理，若协商不成，法院会根据实际情况判决。有贷款未还清的房产，分割时需注意剩余贷款属于共同债务。如果一方取得房产所有权，通常需要补偿另一方已支付的房款和增值部分，并承担后续还贷责任。补偿金额可参考房产当前市场价值扣除未还贷款后的净值，按双方贡献比例计算。若双方都想要房产，法院可能考虑子女抚养情况、实际居住需求等因素裁决。若双方都不主张所有权，法院可判令出售房产，所得价款偿还贷款后剩余部分再行分割。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起