夫妻单方贷款买房，离婚时房产怎么分？

夫妻单方贷款买房在离婚时的分割需要结合购房时间、出资情况和还贷情况综合判断。若房产是在婚后购买，即使仅由一方申请贷款，通常也会认定为夫妻共同财产，因为婚后收入属于共同财产。离婚时法院会考虑双方对房产的贡献比例，包括首付来源、还贷情况等，一般会判给登记方，但需对另一方进行补偿。若房产是婚前购买且登记在单方名下，首付款由个人财产支付，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时房产归登记方所有，但需补偿对方共同还贷部分及相应增值。实际操作中，法院会参考还贷金额、房产增值幅度等因素计算具体补偿数额。需要注意的是，若双方有特殊约定且符合相关规定要求，可按约定处理。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在分割财产时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起