离婚后房贷能由一个人继续还吗？

离婚后房贷处理需要结合实际情况来看。夫妻共同贷款买房属于典型的共同债务，即使离婚仍需共同承担还款责任。若双方协商一致，可向银行申请变更还款人，但需银行审核通过。银行会重新评估新还款人的信用状况和还款能力，符合条件的才会批准变更。如果房产判给一方所有，该方需要结清另一方在房产中的权益份额。常见做法是通过补偿款支付给对方，或者出售房产分割售房款。若想保留房产，需要办理过户手续并重新签订贷款合同，这个过程涉及解除原有抵押、缴纳相关税费等环节。值得注意的是，即便离婚协议约定由某一方独自承担房贷，若未完成贷款人变更手续，从银行角度仍视作共同债务。一旦出现断供，银行有权向双方追偿。实际操作中建议尽早完成贷款主体变更，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起