房贷未还清离婚时能把房子过户给妻子吗？

房贷未还清的房子在离婚时过户需要分情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后才能办理过户手续。实际操作中，多数银行要求先结清剩余贷款才能解除抵押，部分银行可能允许办理转按揭，但需新借款人重新符合贷款资质。若房产原登记在一方名下，过户给配偶本质上属于转移抵押财产，必须取得银行书面同意。部分地区登记机关会要求提供银行同意的证明材料或还贷证明。值得注意的是，离婚协议中约定的房产归属条款，不能直接对抗银行的抵押权。建议夫妻双方先与贷款银行沟通具体操作流程，可能需要提前准备离婚协议、财产分割证明等材料。如果涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心有特殊规定。整个过程涉及银行、房管、税务等多个环节，最好提前做好规划。- AI整理生成 - 收起