夫妻婚姻期间一方贷款买房该怎么处理？

夫妻婚姻期间购房涉及共同财产问题需特别注意。若以一方名义贷款购房，只要是在婚后购买，无论房产证登记在谁名下，通常都视为夫妻共同财产。银行审批贷款时会核查夫妻双方征信记录，即使只有一方作为贷款人，另一方也可能需要签署共同还款承诺书。关于房产归属，关键要看购房资金来源于婚前个人财产还是婚后共同财产。若全款或首付款来源于婚前个人存款，需保留好银行流水等凭证，否则可能被认定为共同财产。贷款偿还部分无论由哪方收入支付，都属于用共同财产还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等全套材料。若双方对房产有特殊约定，可通过书面协议明确产权比例，但需注意这类协议必须符合相关规定才能具有法律效力。房产登记时也可明确约定按份共有，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起