夫妻共同贷款买的房贬值了，离婚时怎么分？

夫妻共同贷款购房后遇到房产贬值的情况，离婚分割时需综合考虑购房出资、还贷贡献和当前市场价值等因素。房产虽登记为共同财产，但分割时并非简单按比例划分，实际操作中法院会结合还贷记录、双方经济状况等作出平衡裁决。若双方能协商一致，可约定由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿。补偿金额通常参考已还贷部分和房产当前价值的比例计算。协商不成时，法院可能判令出售房产，所得款项优先偿还银行贷款后，剩余部分按双方贡献度分配。需要注意的是，即便房产贬值，双方仍需共同承担未还清的贷款债务。如果房产处置后不足以覆盖贷款，差额部分仍需按责任比例分担。对于婚后共同还贷及对应增值部分，根据相关规定应视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但存在特殊情况的可以适当调整比例。- AI整理生成 - 收起