房子是多人共有的，拍卖后钱怎么分？

房产拍卖后所得款项的分配主要取决于共有人的产权份额和债务清偿顺序。如果房产是多人按份共有，拍卖款会按照各自持有的产权比例进行分配。比如三人分别持有30%、30%和40%的产权，那么拍卖款就按这个比例划分。若房产存在抵押贷款等债务，需要先用拍卖款偿还银行等债权人的债务。剩余部分才由共有人分配。对于共同共有的情况，比如夫妻共有房产，一般视为各占50%份额，除非能提供证据证明出资比例不同。在司法拍卖中，法院会依法扣除执行费用、税费等必要支出。实际操作时，共有人可以协商具体的分配方案，协商不成可向法院申请裁决。要注意保留好房产证、共有协议等权属证明文件，这对确定分配比例很关键。- AI整理生成 - 收起