夫妻一方偷偷卖房算数吗？法律怎么说

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，这种行为在法律上存在风险。房产登记在夫妻双方名下时，必须双方共同签字才能完成过户手续。如果房产仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，买家需证明自己善意购买且支付合理对价，否则另一方有权追回房产。实际操作中，法院会综合考量交易价格是否合理、买家是否知情等因素。若买家明知是夫妻共同财产仍与单方交易，很可能被认定为恶意串通。夫妻之间对财产处置有争议的，可向人民法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效。为防止此类纠纷，购买二手房时务必核实卖家婚姻状况和产权共有人意见。夫妻双方也应保持良好沟通，重大财产处置需达成一致。若发现配偶擅自处置房产，应及时向不动产登记中心提出异议登记，并在15日内提起诉讼。- AI整理生成 - 收起