土地法关于宅基地的规定

宅基地是农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅的集体建设用地。根据相关规定，宅基地使用权具有身份属性，只有本集体经济组织成员才能申请取得。宅基地使用权人有权在批准的土地上建造住房及其附属设施，但不能擅自改变土地用途。关于宅基地的流转问题，目前政策允许在特定条件下在本集体经济组织内部转让，但严禁城镇居民到农村购买宅基地。宅基地上的房屋可以依法继承，但宅基地使用权不能单独继承。如果宅基地上的房屋灭失，集体经济组织有权收回宅基地。在宅基地审批方面，实行"一户一宅"原则，面积不得超过规定标准。各地根据实际情况制定了不同的面积标准，具体由省级政府规定。需要注意的是，宅基地使用权不能抵押，这与城镇国有建设用地使用权有明显区别。 收起