律师你好,倘若人在广东省番禺区地区,想请教我买了一个车库,30平米,13万元,过户费是多少?

1、车库产权不明导致无法过户:例如,车库虽由卖方使用,但实际产权登记在开发商或其他第三方名下。买方若未核实产权,仅凭口头协议或非正式合同购买,可能面临无法办理过户的风险。2、车库存在抵押或查封状态:例如,卖方在银行贷款时将车库作为抵押物,未解除抵押即进行交易。根据《民法典》第四百零六条,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,否则过户将被拒绝。此外,若车库存在共有权人(如夫妻共同财产),未取得共有权人书面同意,也可能导致交易无效。此类法律风险可能导致买方财产损失,建议在交易前进行产权调查并签订正规合同。 收起