婚后男方贷款买房，离婚时房贷怎么处理？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，房贷部分需要根据实际情况处理。如果双方能协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时根据共同还贷部分和房产增值情况对另一方进行补偿。对于共同还贷部分，需要提供银行流水等还款凭证。房产增值部分的计算，一般以离婚时市场评估价减去购房成本为准。如果房产登记在双方名下，法院可能根据实际情况判决按份共有或由一方取得产权并补偿另一方。需要注意的是，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值仍属于共同财产。如果涉及公积金还贷，同样需要纳入共同财产范围进行分割。具体补偿金额会考虑婚姻存续时间、还贷比例、当地房价走势等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起