离婚时农村宅基地怎么分？夫妻财产分割要注意什么？

农村宅基地的分割需要结合土地性质和房屋权属来看。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，离婚时不能直接分割土地。若宅基地上建有房屋，属于夫妻共同财产的部分可以分割，通常采取一方获得房屋并补偿另一方的方案。实际操作中还要考虑当地政策和村集体意见，有些地方允许非农户口一方暂时保留使用权。夫妻财产分割需注意区分个人财产和共同财产。婚前个人财产不参与分割，婚后共同财产原则上均等分配。对于房产这类价值较高的财产，要关注登记信息、出资证明、还贷记录等关键证据。若涉及父母出资购房，需要明确是借款还是赠与，这会影响财产界定。财产分割协议最好形成书面材料，避免日后纠纷。农村地区还需注意风俗习惯对财产分配的影响，必要时可请基层组织协助调解。- AI整理生成 - 收起