和邻居共用的外墙渗水了该怎么处理？

共用外墙渗水属于相邻权纠纷范畴，处理这类问题需要兼顾邻里关系和实际维修需求。建议先自行检查渗水原因，若是因外墙老化或防水层破损导致，可与邻居协商共同承担维修费用。若对方不配合，可向物业或居委会申请调解，由第三方出具专业鉴定报告明确责任。维修前务必留存渗水部位照片、视频等证据，维修过程最好通过书面协议约定施工方案和费用分摊比例。若渗水已造成室内财产损失，需及时评估损失金额并保留相关凭证。协商不成的情况下，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。值得注意的是，老旧小区的外墙维修可能涉及专项维修资金使用，需符合相关规定程序。若渗水系楼上住户管道破裂等单一原因造成，则应直接由责任方承担全部维修义务。处理过程中保持沟通理性，避免激化矛盾更有利于问题解决。- AI整理生成 - 收起