离婚后房贷合同怎么换贷款人？

离婚后变更房贷合同贷款人需分情况处理。若原贷款尚未结清，需先与银行协商变更主贷人，银行会根据新贷款人的还款能力重新审核资质。双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料共同前往办理。若银行不同意变更，可考虑结清原贷款后重新申请，但需注意提前还款可能产生违约金。房产归属与贷款变更需同步处理。若房产判给一方，需办理产权过户手续，同时结清或转移贷款。若双方协商共同持有房产，则贷款人可不做变更，但需明确还款责任划分。实际操作中建议与贷款银行充分沟通，不同银行对贷款人变更的要求可能存在差异。涉及产权过户的情况，需按规定缴纳相关税费。若离婚后一年内进行房产分割，可享受契税减免优惠。整个过程建议保留好各类书面材料，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起