夫妻买房贷款一方不同意怎么办？

夫妻共同买房时若一方不同意贷款，需要区分不同情况处理。若房产证只登记在一方名下，不同意贷款的一方无需承担还款责任，但要注意婚后购房通常视为共同财产。如果双方都登记为产权人，则必须达成一致才能办理贷款，银行在面签环节会要求双方共同签字确认。从实际操作看，夫妻双方对贷款产生分歧时，建议先充分沟通协商。可以考虑调整首付比例、贷款年限等方案，或者选择总价更低的房源。若协商不成，想购房的一方可选择用个人财产全款购买，但需注意婚后购房资金若涉及共同收入，仍可能产生财产纠纷。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于共同财产，即便只登记在一方名下。若最终无法达成一致，建议通过书面协议明确财产归属，必要时可寻求专业机构协助拟定具有法律效力的约定。处理这类问题时，既要考虑法律层面的权利义务，也要兼顾家庭关系的和谐稳定。- AI整理生成 - 收起